Исполнительная надпись по договору аренды движимого имущества
Проблемы неплатежей часто возникают в работе компаний и индивидуальных предпринимателей, специализирующихся на сдаче в аренду движимого имущества (автомобилей, оборудования, строительной и иной техники и проч.) другим компаниям и предпринимателям, а также гражданам по договору проката. Законодательством предусмотрена возможность взыскания задолженности по таким договорам путем совершения исполнительной надписи.
Исполнительная надпись нотариуса является таким же исполнительным документом, как и судебный приказ, определение о судебном приказе или исполнительный лист. С ее помощью можно принудительно списать деньги, выставив платежное требование к расчетному счету должника, либо обратиться к судебным исполнителям.
При взыскании дебиторской задолженности путем совершения исполнительной надписи по договору аренды движимого имущества следует учесть ряд условий.
Во-первых, это общие требования, которые предъявляются ко всем договорам при совершении исполнительной надписи:
- местом жительства (нахождения) должника должна быть Республика Беларусь;
- должен быть соблюден срок исковой давности (не более трех лет).
Во-вторых, это специальные требования, предъявляемые к совершению исполнительной надписи нотариуса именно по договору аренды движимого имущества или проката:
- арендная плата должна быть определена в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Не стоит пугаться такой формулировки: она означает то, что стороны договорились платить за аренду деньгами, а не, например, встречным предоставлением арендодателю услуг, имущества, продукции от использования арендованного имущества и проч. Таким образом, под данное условие подпадает абсолютное большинство заключаемых договоров аренды движимого имущества (проката), причем сумма арендной платы может быть выражена как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте с оплатой по установленному курсу.
- должен быть соблюден срок исковой давности (не более трех лет).
Важно отметить, что в данном случае можно взыскать неустойку (штраф, пеню), только если она предусмотрена законодательством или договором. При этом взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 366 Гражданского кодекса) путем совершения исполнительной надписи невозможно, это можно сделать только путем последующего обращения в суд.
Для совершения исполнительной надписи по договорам проката, аренды движимого имущества вместе с заявлением нотариусу необходимо предоставить следующий пакет документов:
- договор или его копия, заверенная взыскателем;
- акт приема-передачи имущества арендатору или иной документ, подтверждающий передачу имущества;
- расчет суммы задолженности, оформленный в соответствии с законодательством;
- при совершении исполнительной надписи по договору субаренды движимого имущества дополнительно предоставляется договор субаренды, а также документ, подтверждающий согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду (если такое согласие не следует из самого договора аренды либо субаренды).
Юристы нашей компании проконсультируют Вас по всем вопросам совершения исполнительной надписи нотариуса по договорам проката, аренды движимого имущества и окажут содействие в подготовке соответствующих документов.
Мы возьмем на себя оформление всех документов и по доверенности представим Ваши интересы у одного из известных нам нотариусов. Наш опыт и наличие налаженных деловых контактов с нотариусами сделает процедуру получения исполнительной надписи максимально быстрой, исключит возможность совершения ошибок, которые могут повлечь в будущем отмену совершенной исполнительной надписи через суд.
От Вас потребуется лишь встретиться с нами, передать необходимые документы и выдать доверенность нашему юристу на представление Ваших интересов перед нотариусом. Обычно на получение исполнительной надписи у нас уходит не более недели.
