Информация об истории объекта недвижимого имущества и информация из кадастровой карты

Какие органы выдают информацию об истории объекта недвижимого имущества, информацию из кадастровой карты

Информация об истории объекта недвижимого имущества, а также информация из кадастровой карты выдаётся Национальным кадастровым агентством, территориальными органами по государственной регистрации недвижимого имущества и земельному кадастру.

Что представляет собой кадастровая карта и какую информацию она содержит

Кадастровая карта – это карта (план), на которой в текстовой или графической форме содержится информация из государственного земельного кадастра.

Информация из кадастровой карты может быть представлена в форме фрагмента из кадастровой карты на бумажном или электронном носителе. При этом при подаче заявления в графе “Дополнительные сведения” должны быть указаны следующие данные:

  • носитель информации;
  • кадастровые номера земельных участков, в отношении которых испрашивается фрагмент кадастровой карты;
  • координаты поворотных точек границ соответствующей территории.

Информация из кадастровой карты предоставляется территориальными органами по государственной регистрации и может быть в виде:

  • фрагмента из кадастровой карты на бумажном или электронном носителе;
  • земельно-кадастрового плана земельного участка.

Объем фрагмента кадастровой карты может быть оговорен заявителем. Также фрагмент может быть предоставлен в полном объеме.

Земельно-кадастровый план может быть представлен на листе формата А4 или А3, фон – чёрно-белый или цветной.

Какие лица вправе получить информацию об истории объекта недвижимого имущества

Информация об истории объекта недвижимости предоставляется строго определенному кругу лиц, в частности:

  • правообладателям;
  • правопреемникам правообладателей (это могут быть наследники умершего собственника);
  • адвокатам по делам, которые они ведут;
  • государственным органам в предусмотренных законом случаях.

При подаче заявления правообладатели должны приложить паспорт, наследники – свидетельство о праве на наследство, а адвокаты – ордер и доверенность, удостоверенную нотариально.

Информация об истории объекта недвижимого имущества содержит сведения:

  • о создании объекта недвижимости;
  • об изменении объекта недвижимости;
  • о прекращении существования объекта недвижимости;
  • о всех предыдущих собственниках объекта недвижимости;
  • об обладателях других прав на объект недвижимого имущества;
  • об ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости;
  • о совершенных сделках в отношении объекта недвижимости;
  • другую информацию.

Какие документы необходимо предоставить для получения информации об истории объекта недвижимого имущества, информации из кадастровой карты

Информация об истории объекта недвижимого имущества, а также информация из кадастровой карты предоставляется по заявлению или запросу.

Физические лица подают заявления, а юридические лица и индивидуальные предприниматели – запросы о предоставлении сведений.

Запросы и заявления можно подать одним из трёх способов:

  • лично на приёме у регистратора;
  • посредством электронной почты;
  • с помощью обычной почтовой связи.

Граждане к заявлению прилагают паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Юридические лица должны приложить документы, подтверждающие полномочия на получение сведений, в частности, приказ о назначении директором, решение о ликвидации юридического лица и т.д.

Индивидуальные предприниматели прилагают к заявлению свидетельство о регистрации ИП. 

Юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны также приложить к заявлению или запросу квитанцию об оплате госпошлины.

В заявлении на получение сведений об истории объекта недвижимости, а также информации из кадастровой карты в форме земельно-кадастрового плана земельного участка, в графе “Дополнительные сведения” необходимо указать:

  • наименование вида объекта недвижимого имущества;
  • адрес объекта недвижимости;
  • кадастровый (инвентарный) номер недвижимого объекта;
  • цель предоставления информации.

В какой срок предоставляется информация об истории объекта недвижимого имущества

Информация об истории объекта недвижимого имущества предоставляется в форме справки об истории объекта недвижимого имущества в срок до 3 рабочих дней с даты подачи заявления или запроса.

Информация из кадастровой карты предоставляется гражданам и юридическим лицам в срок до 3 рабочих дней с даты подачи заявления или запроса.

Информация из кадастровой карты имеет ограниченный срок действия – 6 месяцев с даты выдачи.

Государственная пошлина за выдачу информации из кадастровой карты для граждан составляет 0,1 базовой величины, или 3,2 белорусских рубля; для юридических лиц – 0,4 базовых величины, или 12,8 белорусских рублей.

Сведения об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества

Какие органы выдают сведения об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Сведения об условиях сделки, которая явилась основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдаются Национальным кадастровым агентством, а также органами по государственной регистрации недвижимости и земельному кадастру.

Для получения таких сведений необходимо обратиться с заявлением или запросом лично к регистратору либо направить заявление или запрос по электронной почте (обычной почтой).

Какие документы необходимо предоставить для получения сведений об условиях сделки

Для получения сведений об условиях сделки гражданин, помимо заявления, должен предоставить:

  • паспорт;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Юридические лица должны предоставить также документы, которые являются основанием наличия полномочий на подачу запроса (например, решение о ликвидации, приказ о назначении директором и т.д.).

Индивидуальные предприниматели обязаны предъявить свидетельство о регистрации ИП.

Юридические лица и ИП обязаны также предоставить квитанцию об оплате госпошлины. Её можно оплатить через систему ЕРИП.

Что включают в себя сведения об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Сведения об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставляется в виде копий документов, которые выражают содержание сделки.

Так, например, при сделке купли-продажи квартиры предоставляются копии договора купли-продажи, а не справка. Копии документов должны быть заверены подписью и печатью регистратора.

Сведения об условиях сделки предоставляются только ограниченному кругу лиц:

  • участникам сделки;
  • государственным органам в предусмотренных законом случаях.

В запросе государственного органа или юридического лица на предоставление сведений об условиях сделки должна быть указана следующая информация:

  • наименование документа о сделке;
  • номер документа;
  • дата подписания документа;
  • идентификационные сведения об участниках сделки.

Способы получения сведений об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Получить сведения об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, можно одним из трёх способов:

  • при личной явке на приём к регистратору;
  • по электронной почте (nca@nca.by);
  • посредством обычной почтовой связи.

Важно помнить, что заявление или запрос, должны содержать обязательные сведения, такие как:

  • идентификационные данные заявителя (наименование государственного органа, направившего запрос);
  • орган, куда направляется запрос;
  • объем запрашиваемых сведений;
  • цель предоставления информации;
  • другие необходимые сведения.

Документы в виде копий выдаются лично запросившему сведения лицу при предъявлении необходимых документов.

Таким образом, сведения об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдаются не в виде справки или выписки, а в виде копий документов, отражающих содержание сделки (договора купли-продажи, дарения, ренты, залога, аренды и т.д.).

Юристы нашей юридической фирмы помогут Вам получить все необходимые документы в Беларуси, а также сопроводят Вас в том числе в вопросах легализации документов при необходимости. По вопросам получения документов Вы можете обратиться к нам по электронной почте info@allford.by и по телефону +375293570355.