Abogado en el ?mbito de construcci?n y inmueble

Recientemente, al comprar bienes ra?ces, ha habido una tendencia a intentar reducir costos, incluso ahorrando en servicios de construcci?n aparentemente innecesarios, incluido el asesoramiento inmobiliario proporcionado por un abogado de la construcci?n. Sin embargo, la necesidad de asistencia de abogados en transacciones inmobiliarias es muy grande. La cantidad de compra y venta de apartamentos, bienes ra?ces suburbanos no le permite cometer un error que no ser? posible en el futuro corregir y compensar una cantidad muy significativa de dinero perdido. Los resultados de dicha transacci?n no justifican de ninguna manera los ahorros en asistencia legal que podr?a brindar un abogado de bienes ra?ces.

Por ejemplo, en la Rep?blica de Belarus se establece el registro estatal obligatorio de ciertas acciones con bienes inmuebles: cualquier creaci?n, cambio, terminaci?n de la existencia de bienes inmuebles est? sujeto al registro estatal; la aparici?n, transferencia, terminaci?n de derechos sobre bienes inmuebles, incluidas las acciones en derechos, con la excepci?n de las acciones en propiedad com?n de propiedad com?n de propiedad conjunta de la vivienda, y restricciones (grav?menes) de derechos sobre bienes inmuebles; transacciones con bienes inmuebles sujetos a registro. El incumplimiento del requisito de registrar una transacci?n inmobiliaria implica el reconocimiento de dicha transacci?n como nula. Tal transacci?n se considera inv?lida desde el momento de su ejecuci?n y no conlleva ninguna consecuencia legal. Las consecuencias de la invalidaci?n de la transacci?n podr?an evitarse consultando sobre bienes ra?ces, que es proporcionada por un abogado en la construcci?n.

Hoy en d?a, existen muchas fuentes de las que puede obtener conocimiento sobre el proceso de realizar transacciones con bienes ra?ces: esta es informaci?n disponible p?blicamente en Internet, informaci?n sobre las actividades de las empresas constructoras, informaci?n de consultores inmobiliarios que adquirieron conocimientos en el curso de actividades pr?cticas, experiencia en realizar transacciones con bienes inmuebles de familiares, amigos y conocidos. Sin embargo, estas fuentes no siempre contienen informaci?n sobre los escollos de una u otra acci?n con el sector inmobiliario, y algunas de ellas a menudo las guardan deliberadamente en silencio para atraer a un mayor n?mero de Clientes interesados.

El Abogado en el ?mbito de inmuebles de nuestra oficina y su asesor?a le ayudar?n a conocer todas las caracter?sticas legales de la preparaci?n y ejecuci?n de una transacci?n de compraventa inmobiliaria.

Nuestra oficina tiene una amplia experiencia en el apoyo a proyectos de construcci?n e inversi?n en la Rep?blica de Belarus. El abogado constructor de nuestra empresa tiene una formaci?n jur?dica superior y una amplia experiencia en transacciones inmobiliarias de cualquier complejidad. Entre los Clientes de nuestra empresa en esta ?rea se encuentran reconocidas empresas de desarrollo internacional, as? como peque?as y medianas empresas constructoras. El abogado de bienes ra?ces de nuestra oficina legal acompa?a los proyectos en el campo de la construcci?n y los bienes ra?ces desde el comienzo del proyecto hasta la finalizaci?n completa del proyecto.

El asesoramiento en el ?mbito de inmuebles implica adquirir conocimientos sobre aspectos tan importantes de la construcci?n y las transacciones inmobiliarias como:

-peculiaridades de la celebraci?n de contratos al realizar determinadas transacciones con bienes inmuebles;

-peculiaridades de las liquidaciones para el objeto inmobiliario entre las partes de la transacci?n;

– informaci?n sobre la pr?ctica actual de realizar un pago anticipado o pago anticipado por un objeto inmobiliario en el mercado inmobiliario y los detalles de la celebraci?n de los acuerdos pertinentes;

– qu? circunstancias pueden conducir a la terminaci?n de la transacci?n, el reconocimiento de la transacci?n como inv?lida, el gravamen de la propiedad inmueble con los derechos de terceros;

– una lista y requisitos para la ejecuci?n de los documentos necesarios para la conclusi?n de una transacci?n con un bien inmueble y su registro estatal;

– qui?nes pueden ser sujetos y cu?l es el objeto del registro estatal de bienes ra?ces, los derechos sobre ellos y las transacciones con ellos, as? como otras reglas para la implementaci?n del registro estatal;

– posibles razones para rechazar el registro estatal de transacciones con bienes ra?ces, razones para cancelar transacciones, as? como invalidarlas y las consecuencias de esto para las partes de la transacci?n;

-peculiaridades de la implementaci?n de proyectos de inversi?n en el campo de los bienes ra?ces en la Rep?blica de Bielorrusia, el procedimiento para llevar a cabo actividades y c?mo utilizar los beneficios previstos por la ley;

-peculiaridades de obtener la propiedad y el arrendamiento de terrenos, sobre qu? derechos y en qu? orden pueden las entidades econ?micas, incluidas las extranjeras, recibir un terreno;

– el procedimiento para la retirada y provisi?n de un terreno, en cuyo caso los terrenos se otorgan a trav?s de una subasta, el procedimiento para realizar una subasta, incluidas las condiciones bajo las cuales se reconoce como inv?lido y otras cuestiones de la subasta;

– c?mo cumplir con el procedimiento para la puesta en servicio y aceptaci?n de objetos de construcci?n establecido por la ley; condiciones en las que no se permite la puesta en servicio;

– en qu? casos se requiere un certificado de conformidad para la implementaci?n de actividades en el campo de la construcci?n, el procedimiento para obtenerlo, incluido el procedimiento para aprobar la evaluaci?n del sistema de control de producci?n y la certificaci?n de la conformidad del trabajo de construcci?n;

– ideas generales sobre las normas de la legislaci?n actual de la Rep?blica de Belarus y la lista de actos legales legislativos y reglamentarios que rigen el surgimiento, cambio y terminaci?n de los derechos de propiedad, estableciendo requisitos para la forma y el contenido de los contratos para la enajenaci?n y / o adquisici?n de derechos de propiedad inmobiliaria.

Nuestro abogado constructor brinda la siguiente asistencia legal en el campo de la construcci?n e inmobiliario:

• asesorar sobre la provisi?n de terrenos en la Rep?blica de Belarus;
• asesorar sobre la realizaci?n de subastas para la venta (arrendamiento) de tierras, el procedimiento para participar en dichas subastas;
• desarrollo de cualquier contrato en el campo de la construcci?n y el dise?o en la Rep?blica de Belarus;
• obtener aprobaciones y permisos de los ?rganos gubernamentales de la Rep?blica de Belarus;
• soporte documental para la puesta en funcionamiento de objetos;
• preparaci?n de contratos de arrendamiento con futuros inquilinos, preparaci?n de contratos de construcci?n compartida, contratos de compra y venta;
• asesor?a en certificaci?n, certificaci?n en actividades de construcci?n
• Asesoramiento en la explotaci?n de inmuebles comunes y distribuci?n de costes.
Un abogado inmobiliario de nuestro despacho le ayudar? a implementar cualquier proyecto en el campo de la construcci?n e inmobiliario, redactar correctamente todos los documentos necesarios, obtener todos los permisos necesarios y tambi?n acompa?ar completamente su proyecto desde el principio hasta el final. Para m?s informaci?n por favor cont?ctenos.