Abogado en el ámbito de construcción y inmueble

Recientemente, al comprar bienes raíces, ha habido una tendencia a intentar reducir costos, incluso ahorrando en servicios de construcción aparentemente innecesarios, incluido el asesoramiento inmobiliario proporcionado por un abogado de la construcción. Sin embargo, la necesidad de asistencia de abogados en transacciones inmobiliarias es muy grande. La cantidad de compra y venta de apartamentos, bienes raíces suburbanos no le permite cometer un error que no será posible en el futuro corregir y compensar una cantidad muy significativa de dinero perdido. Los resultados de dicha transacción no justifican de ninguna manera los ahorros en asistencia legal que podría brindar un abogado de bienes raíces.

Por ejemplo, en la República de Belarus se establece el registro estatal obligatorio de ciertas acciones con bienes inmuebles: cualquier creación, cambio, terminación de la existencia de bienes inmuebles está sujeto al registro estatal; la aparición, transferencia, terminación de derechos sobre bienes inmuebles, incluidas las acciones en derechos, con la excepción de las acciones en propiedad común de propiedad común de propiedad conjunta de la vivienda, y restricciones (gravámenes) de derechos sobre bienes inmuebles; transacciones con bienes inmuebles sujetos a registro. El incumplimiento del requisito de registrar una transacción inmobiliaria implica el reconocimiento de dicha transacción como nula. Tal transacción se considera inválida desde el momento de su ejecución y no conlleva ninguna consecuencia legal. Las consecuencias de la invalidación de la transacción podrían evitarse consultando sobre bienes raíces, que es proporcionada por un abogado en la construcción.

Hoy en día, existen muchas fuentes de las que puede obtener conocimiento sobre el proceso de realizar transacciones con bienes raíces: esta es información disponible públicamente en Internet, información sobre las actividades de las empresas constructoras, información de consultores inmobiliarios que adquirieron conocimientos en el curso de actividades prácticas, experiencia en realizar transacciones con bienes inmuebles de familiares, amigos y conocidos. Sin embargo, estas fuentes no siempre contienen información sobre los escollos de una u otra acción con el sector inmobiliario, y algunas de ellas a menudo las guardan deliberadamente en silencio para atraer a un mayor número de Clientes interesados.

El Abogado en el ámbito de inmuebles de nuestra oficina y su asesoría le ayudarán a conocer todas las características legales de la preparación y ejecución de una transacción de compraventa inmobiliaria.

Nuestra oficina tiene una amplia experiencia en el apoyo a proyectos de construcción e inversión en la República de Belarus. El abogado constructor de nuestra empresa tiene una formación jurídica superior y una amplia experiencia en transacciones inmobiliarias de cualquier complejidad. Entre los Clientes de nuestra empresa en esta área se encuentran reconocidas empresas de desarrollo internacional, así como pequeñas y medianas empresas constructoras. El abogado de bienes raíces de nuestra oficina legal acompaña los proyectos en el campo de la construcción y los bienes raíces desde el comienzo del proyecto hasta la finalización completa del proyecto.

El asesoramiento en el ámbito de inmuebles implica adquirir conocimientos sobre aspectos tan importantes de la construcción y las transacciones inmobiliarias como:

-peculiaridades de la celebración de contratos al realizar determinadas transacciones con bienes inmuebles;

-peculiaridades de las liquidaciones para el objeto inmobiliario entre las partes de la transacción;

– información sobre la práctica actual de realizar un pago anticipado o pago anticipado por un objeto inmobiliario en el mercado inmobiliario y los detalles de la celebración de los acuerdos pertinentes;

– qué circunstancias pueden conducir a la terminación de la transacción, el reconocimiento de la transacción como inválida, el gravamen de la propiedad inmueble con los derechos de terceros;

– una lista y requisitos para la ejecución de los documentos necesarios para la conclusión de una transacción con un bien inmueble y su registro estatal;

– quiénes pueden ser sujetos y cuál es el objeto del registro estatal de bienes raíces, los derechos sobre ellos y las transacciones con ellos, así como otras reglas para la implementación del registro estatal;

– posibles razones para rechazar el registro estatal de transacciones con bienes raíces, razones para cancelar transacciones, así como invalidarlas y las consecuencias de esto para las partes de la transacción;

-peculiaridades de la implementación de proyectos de inversión en el campo de los bienes raíces en la República de Bielorrusia, el procedimiento para llevar a cabo actividades y cómo utilizar los beneficios previstos por la ley;

-peculiaridades de obtener la propiedad y el arrendamiento de terrenos, sobre qué derechos y en qué orden pueden las entidades económicas, incluidas las extranjeras, recibir un terreno;

– el procedimiento para la retirada y provisión de un terreno, en cuyo caso los terrenos se otorgan a través de una subasta, el procedimiento para realizar una subasta, incluidas las condiciones bajo las cuales se reconoce como inválido y otras cuestiones de la subasta;

– cómo cumplir con el procedimiento para la puesta en servicio y aceptación de objetos de construcción establecido por la ley; condiciones en las que no se permite la puesta en servicio;

– en qué casos se requiere un certificado de conformidad para la implementación de actividades en el campo de la construcción, el procedimiento para obtenerlo, incluido el procedimiento para aprobar la evaluación del sistema de control de producción y la certificación de la conformidad del trabajo de construcción;

– ideas generales sobre las normas de la legislación actual de la República de Belarus y la lista de actos legales legislativos y reglamentarios que rigen el surgimiento, cambio y terminación de los derechos de propiedad, estableciendo requisitos para la forma y el contenido de los contratos para la enajenación y / o adquisición de derechos de propiedad inmobiliaria.

Nuestro abogado constructor brinda la siguiente asistencia legal en el campo de la construcción e inmobiliario:

• asesorar sobre la provisión de terrenos en la República de Belarus;
• asesorar sobre la realización de subastas para la venta (arrendamiento) de tierras, el procedimiento para participar en dichas subastas;
• desarrollo de cualquier contrato en el campo de la construcción y el diseño en la República de Belarus;
• obtener aprobaciones y permisos de los órganos gubernamentales de la República de Belarus;
• soporte documental para la puesta en funcionamiento de objetos;
• preparación de contratos de arrendamiento con futuros inquilinos, preparación de contratos de construcción compartida, contratos de compra y venta;
• asesoría en certificación, certificación en actividades de construcción
• Asesoramiento en la explotación de inmuebles comunes y distribución de costes.
Un abogado inmobiliario de nuestro despacho le ayudará a implementar cualquier proyecto en el campo de la construcción e inmobiliario, redactar correctamente todos los documentos necesarios, obtener todos los permisos necesarios y también acompañar completamente su proyecto desde el principio hasta el final. Para más información por favor contáctenos.