Bau- and Immobilienanwalt

In jüngster Zeit gab es beim Kauf von Immobilien die Tendenz, Kosten zu senken, unter anderem durch Einsparungen bei scheinbar unnötigen Bauleistungen, einschließlich der Immobilienberatung durch einen Bauanwalt. Der Bedarf an Rechtsbeistand bei Immobilientransaktionen ist jedoch sehr groß. Die Höhe des Kaufs und Verkaufs von Wohnungen und Vorortimmobilien erlaubt es Ihnen nicht, einen Fehler zu machen, der in Zukunft nicht mehr möglich sein wird, um einen sehr erheblichen Betrag an verlorenem Geld zu korrigieren und zu kompensieren. Die Ergebnisse eines solchen Geschäftsaktes rechtfertigen in keiner Weise die Einsparungen bei der Rechtshilfe, die ein Immobilienanwalt leisten könnte.

In der Republik Belarus ist beispielsweise eine obligatorische staatliche Registrierung bestimmter Handlungen mit unbeweglichem Vermögen festgelegt: Jede Schaffung, Änderung oder Beendigung des Bestehens von unbeweglichem Vermögen unterliegt der staatlichen Registrierung; Entstehung, Übertragung, Beendigung von Rechten an unbeweglichem Vermögen, einschließlich Anteilen an Rechten, mit Ausnahme von Anteilen am gemeinsamen Eigentum an gemeinsamem Eigentum gemeinsamer Haushalte und Beschränkungen (Belastungen) von Rechten an unbeweglichem Vermögen; Geschäftsakte mit registrierungspflichtigen Immobilien. Die Nichteinhaltung der Registrierungspflicht für eine Immobilientransaktion führt zur Anerkennung eines solchen Geschäftsaktes als nichtig. Einer solche Geschäftsakt gilt ab dem Zeitpunkt ihrer Ausführung als ungültig und hat keine rechtlichen Konsequenzen. Die Folgen der Ungültigkeit des Geschäftsaktes könnten durch eine Beratung zu Immobilien vermieden werden, die von einem Anwalt im Bauwesen bereitgestellt wird.

Heutzutage gibt es viele Quellen, aus denen Sie Kenntnisse über den Prozess der Abwicklung von Geschäftsakten mit Immobilien gewinnen können: Dies sind öffentlich zugängliche Informationen im Internet, Informationen über die Aktivitäten von Bauunternehmen, Informationen von Immobilienberatern, die im Rahmen praktischer Aktivitäten Kenntnisse erworben haben, Erfahrungen mit Geschäftsakten Immobilien von Verwandten, Freunden und Bekannten. Solche Quellen enthalten jedoch nicht immer Informationen über die Fallstricke der einen oder anderen Aktion mit Immobilien, und einige von ihnen halten sie häufig absichtlich still, um eine größere Anzahl interessierter Kunden anzulocken.

Der Immobilienanwalt unserer Anwaltskanzlei und seine Immobilienberatung helfen Ihnen dabei, alle rechtlichen Merkmale der Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienkauf- und -verkaufgeschäftaktes kennenzulernen.

Unsere Anwaltskanzlei verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Unterstützung von Bau- und Investitionsprojekten in der Republik Belarus. Der Bauanwalt unserer Kanzlei verfügt über eine höhere juristische Ausbildung und umfangreiche Erfahrung in Immobilientransaktionen jeglicher Komplexität. Zu den Kunden unseres Unternehmens in diesem Bereich zählen sowohl bekannte internationale Entwicklungsunternehmen als auch kleine und mittlere Bauunternehmen. Der Immobilienanwalt unserer Anwaltskanzlei begleitet Projekte im Bereich Bau und Immobilien vom Beginn des Projekts bis zur vollständigen Fertigstellung des Projekts.

Immobilienberatung beinhaltet das Bekommen von Kenntnissen über so wichtige Aspekte von Bau- und Immobilientransaktionen wie:

– Besonderheiten des Vertragsabschlusses bei bestimmten Transaktionen mit Immobilien;

– Besonderheiten von Abrechnungen für das Immobilienobjekt zwischen den Parteien der Transaktion;
– Informationen über die derzeitige Praxis der Vorauszahlung oder Vorauszahlung eines Immobilienobjekts auf dem Immobilienmarkt und die Einzelheiten des Abschlusses einschlägiger Vereinbarungen;

– Welche Umstände können zur Beendigung der Transaktion, zur Anerkennung der Transaktion als ungültig und zur Belastung des unbeweglichen Vermögens mit den Rechten Dritter führen?

– eine Liste und Anforderungen für die Ausführung von Dokumenten, die für den Abschluss einer Transaktion mit einem Grundstück und dessen staatliche Registrierung erforderlich sind;

– Wer kann Gegenstand sein und was ist Gegenstand der staatlichen Registrierung von Immobilien, Rechte daran und Transaktionen mit ihr sowie andere Regeln für die Durchführung der staatlichen Registrierung?

– mögliche Gründe für die Verweigerung der staatlichen Registrierung von Transaktionen mit Immobilien, Gründe für die Stornierung sowie deren Ungültigmachung von Transaktionen und deren Folgen für die Parteien der Transaktion;

– die Besonderheiten der Durchführung von Investitionsprojekten im Immobilienbereich in der Republik Belarus, das Verfahren für die Durchführung von Tätigkeiten und die Nutzung der gesetzlich vorgesehenen Vorteile;

– Besonderheiten bei der Erlangung des Eigentums und der Verpachtung von Grundstücken, auf welche Rechte und in welcher Reihenfolge können wirtschaftliche Einheiten, einschließlich ausländischer, ein Grundstück erhalten;

– das Verfahren für die Rücknahme und Bereitstellung eines Grundstücks, in welchem Fall Grundstücke im Rahmen einer Auktion bereitgestellt werden, das Verfahren für die Durchführung einer Auktion, einschließlich der Bedingungen, unter denen sie als ungültig anerkannt werden, und andere Fragen der Auktion;

– wie das gesetzlich festgelegte Verfahren für die Inbetriebnahme und Abnahme von Baugegenständen einzuhalten ist; Bedingungen, unter denen eine Inbetriebnahme nicht zulässig ist;

– In welchen Fällen ist eine Konformitätsbescheinigung für die Durchführung von Tätigkeiten auf dem Gebiet des Bauwesens, das Verfahren zu ihrer Erlangung, einschließlich des Verfahrens zum Bestehen der Bewertung des Produktionskontrollsystems und der Bescheinigung über die Konformität der Bauarbeiten, erforderlich?

– allgemeine Vorstellungen über die Normen der geltenden Gesetzgebung der Republik Belarus und die Liste der Rechts- und Verwaltungsgesetze, die die Entstehung, Änderung und Beendigung von Eigentumsrechten regeln, sowie Anforderungen an Form und Inhalt von Verträgen für die Veräußerung und / oder den Erwerb von Immobilienrechten.

Unser Bauanwalt bietet folgende Rechtshilfe in Bau und Immobilien:

• Beratung bei der Bereitstellung von Grundstücken in der Republik Belarus;

• Beratung bei der Durchführung von Auktionen für den Verkauf (Verpachtung) von Grundstücken und dem Verfahren für die Teilnahme an solchen Auktionen;

• Entwicklung von Verträgen im Bereich Bau und Design in der Republik Belarus;

• Einholen von Genehmigungen und Genehmigungen von Regierungsstellen der Republik Belarus;

• dokumentarische Unterstützung für die Inbetriebnahme von Objekten;

• Vorbereitung von Mietverträgen mit zukünftigen Mietern, Vorbereitung von gemeinsamen Bauverträgen, Kauf- und Verkaufsverträgen;

• Beratung bei der Zertifizierung, Zertifizierung bei Bautätigkeiten

• Beratung beim Betrieb gemeinsamer Immobilien und bei der Kostenverteilung.

Ein Immobilienanwalt unserer Anwaltskanzlei hilft Ihnen bei der Umsetzung von Projekten im Bereich Bau und Immobilien, erstellt alle erforderlichen Unterlagen korrekt, holt alle erforderlichen Genehmigungen ein und begleitet Ihr Projekt von Anfang bis Ende vollständig. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.