Адвокат в строительстве и недвижимости

В последнее время при покупке недвижимости прослеживается тенденция стремления сократить расходы, в том числе путем экономии на кажущихся ненужными услугах в сфере строительства, в их числе консультация по недвижимости, которую оказывает юрист в строительстве. Однако необходимость помощи юристов при сделках с недвижимостью очень велика. Суммы купли-продажи квартир, загородной недвижимости не позволяют совершить ошибку, которую невозможно будет в дальнейшем исправить и компенсировать весьма значительную сумму утраченных денег. Результаты проведения такой сделки никак не оправдывают экономию на юридической помощи, которую мог бы оказать Адвокат по недвижимости.

К примеру, в Республике Беларусь установлена обязательная государственная регистрация некоторых действий с недвижимым имуществом: подлежат государственной регистрации любое создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества; возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, в том числе долей в правах, за исключением долей в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения, и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество; сделки с недвижимым имуществом, подлежащие регистрации. Несоблюдение требования о регистрации сделки с недвижимостью влечет признание такой сделки ничтожной. Такая сделка считается недействительной с момента ее совершения и не влечет никаких юридических последствий. Последствий признания сделки недействительной Вам помогла бы избежать консультация по недвижимости, которую оказывает юрист в строительстве.

На сегодняшний день существует множество источников, из которых можно почерпнуть знания о процессе совершения сделок с недвижимостью: это общедоступная информация в сети интернет,  информация о деятельности строительных компаний, информация консультантов-риэлторов по недвижимости, приобретших знания в ходе практической деятельности, опыт совершения сделок с недвижимостью родственников, друзей и знакомых. Однако такие источники не всегда содержат информацию о подводных камнях того или иного действия с недвижимостью, а некоторые из них зачастую намеренно умалчивают их с целью привлечения большего числа заинтересованных Клиентов.

Получить знания всех правовых особенностей подготовки и совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества Вам поможет Адвокат по недвижимости нашего Адвокатского бюро и его консультация по недвижимости.

Наше Адвокатское бюро имеет большой опыт сопровождения строительства и инвестиционных проектов на территории Республики Беларусь. Адвокат в строительстве нашей компании имеет высшее юридическое образование и большой опыт проведения сделок с недвижимостью любой сложности. Среди Клиентов нашей компании по данному направлению – как известные международные девелоперские компании, так и строительные компании малого и среднего звена. Адвокат по недвижимости нашего Адвокатского бюро сопровождает проекты в сфере строительства и недвижимости от самого начала проекта до фактического полного завершения проекта.

Консультация по недвижимости предполагает получение знаний о таких важных аспектах строительства и сделок с недвижимостью, как:

-особенности заключения договоров при совершении тех или иных сделок с недвижимым имуществом;

-особенности проведения расчетов за объект недвижимого имущества между участниками сделки;

– информация о сложившейся на рынке недвижимости практике внесения аванса или предоплаты за объект недвижимого имущества и особенностях заключения соответствующих договоров;

– какие обстоятельства могут повлечь за собой расторжение сделки, признание сделки недействительной, обременение объекта недвижимого имущества правами третьих лиц;

– перечень и требования к оформлению документов, необходимых для совершения сделки с объектом недвижимого имущества и ее государственной регистрации;

– кто может являться субъектами и что является объектом государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также иные правила осуществления государственной регистрации;

– возможные причины отказа в государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом,  причины расторжения сделок, а также признания их недействительными и последствиях этого для участников сделки;

-особенности реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости в Республике Беларусь, порядок осуществления деятельности и как воспользоваться предусмотренными законодательством льготами;

-особенности получения в собственность и аренду земельных участков, на каких правах и в каком порядке могут получить земельный участок субъекты хозяйствования, в том числе иностранные;

-порядок изъятия и предоставления земельного участка, в каких случаях земельные участки предоставляются путем проведения аукциона, порядок проведения аукциона, в том числе условия, при которых он признается несостоявшимся и другие вопросы проведения аукциона;

– как соблюсти установленный законодательством порядок ввода и приемки объектов строительства в эксплуатацию; условия, при которых ввод в эксплуатацию не допускается;

-в каких случаях требуется аттестат соответствия на осуществление деятельности в области строительства, порядок его получения, в том числе порядок прохождения оценки системы производственного контроля и сертификации соответствия строительных работ;

– общие представления о нормах действующего законодательства Республики Беларусь и перечне законодательных и нормативных правовых актов, регулирующих вопросы возникновения, изменения и прекращения прав собственности, устанавливающих требования к форме и содержанию заключаемых договоров отчуждения и/или приобретения прав на недвижимое имущество.

Наш юрист в строительстве оказывает следующую юридическую помощь в сфере строительства и недвижимости:

  • консультирование по вопросам предоставления земельных участков в Республике Беларусь;
  • консультирование по вопросам проведения аукционов по продаже (аренде) земли, порядку участия в подобных аукционах;
  • разработка любых договоров в сфере строительства и проектирования в Республике Беларусь;
  • получение согласований и разрешений в органах государственного управления Республики Беларусь;
  • документальное сопровождение ввода объектов в эксплуатацию;
  • подготовка договоров аренды с будущими арендаторами, подготовка договоров долевого строительства, договоров купли-продажи;
  • консультирование по вопросам сертификации, аттестации в строительной деятельности
  • консультирование по вопросам эксплуатации общего недвижимого имущества и распределения расходов.

Адвокат по недвижимости нашего Адвокатского бюро поможет Вам реализовать любой проект в сфере строительства и недвижимости, правильно оформить все необходимые документы, получить все необходимые разрешения, а также полностью сопроводит Ваш проект от его начала до самого конца. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.