Адвокат по признанию сделок недействительными

Целью заключения сделки является получение сторонами определенного результата. Это возможно лишь при условии соответствия сделки установленным законодательством требованиям. Однако имеют место случаи, когда заключение сделки ничего не значит. В ГК Республики Беларусь недействительности сделок выделен отдельный параграф.

Для чего нужен адвокат по вопросам признания сделок недействительными

Недействительность сделки означает, что такая сделка не порождает каких-либо юридических последствий для лиц, ее совершивших.

Обращение с такими исками в суд является крайне сложным делом, поскольку необходимо ответить на множество вопросов, с которыми сможет помочь разобраться именно адвокат.

Так, при разрешении вопроса о признании сделки недействительной адвокат досконально изучит ситуацию и поможет выстроить правильную правовую стратегию. В частности, адвокат возьмет на себя решение следующих задач:

  • проконсультирует по вопросу признания сделки недействительной;
  • определит, является ли документ, о котором идет речь и который намерены признавать недействительным «сделкой» в понимании законодательства;
  • какой иск о признании сделки недействительной необходимо подавать;
  • подберет основания, по которым сделка должна быть признана недействительной;
  • просчитает последствия недействительности сделки;
  • определит сумму госпошлины;
  • представит интересы на протяжении всего периода судебного рассмотрения дела;
  • обжалует судебные постановления
  • осуществит контроль исполнительного производства.

Ничтожная и оспоримая сделка: в чем разница

Недействительные сделки подразделяются на: оспоримые и ничтожные. Различия заключаются в:

1) разных юридических последствиях недействительности таких сделок. Ничтожная сделка признается недействительной в момент ее совершения, а оспоримая только по решению суда.

2) круге лиц, которые обладают правом предъявлять требования относительно таких сделок. Требования об установлении факта ничтожности сделки могут быть предъявлены неограниченным кругом лиц, интересы которых нарушены ничтожной сделкой. Требования о признании оспоримой сделки недействительной – только лицами установленными законодательством.

3) сроками исковой давности. 10 лет на иск об установлении факта ничтожности сделки и 3 года на иск о признании оспоримой сделки недействительной.

Основания для признания сделок недействительными

Все причины для признания сделок недействительными указаны в ГК в § 2.

Перечислим основания для признания сделок недействительными.

  1. Сделки, совершение которых запрещено законом (ст. 170 ГК).

Совершение подобной сделки является специальным основанием признания ничтожности сделок. Для установления факта ничтожности нужно наличие прямого запрета по существу обязательств.

При наличии умысла у обеих сторон на совершение такой сделки, все полученное (причитающееся) сторонами взыскивается в доход государства.

В случае если умысел был у одной из сторон, то эта сторона возвращает другой все, полученное по сделке.

  1. Мнимые и притворные сделки (ст. 171 ГК).

Мнимой сделкой можно назвать сделку, совершенную лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия.

Притворной можно назвать сделку, которая совершена с целью прикрытия другой сделки.

Доказывать факт мнимости и притворности сделок сложно. Для этого особое значение придается фактическим действиям сторон и фактическим обстоятельствам.

  1. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным (ст. 172 ГК).

Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (заболевания), ничтожна.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре,  при невозможности такого возврата- возместить стоимость в деньгах.

Если дееспособная сторона знала о недееспособности второй стороны, она будет обязана возместить другой стороне понесенный ущерб.

Совершенная недееспособным вследствие психического расстройства (заболевания) сделка, совершенная в его же интересах, по требованию опекуна может быть признана судом действительной.

  1. Сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 173 ГК)

Совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет сделка является ничтожной. Исключение составляют: мелкие бытовые сделки; сделки по распоряжению средствами, которые были предоставленными законными представителями  и др.

Вся имущественная ответственность по сделкам, совершенным несовершеннолетними в возрасте до 14 лет, в том числе и по сделкам, свершенным ими самостоятельно, несут их законные представители.

  1. Сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности (ст. 174).

По данным обстоятельствам сделку можно признать недействительной если:

она противоречит целям деятельности юр. лица; совершено юр. лицом, без соответствующего разрешения на занятие такой деятельности; вторая сторона сделки знала или должна была знать о ее неправомерности.

Признать недействительной такую сделку можно только на основании решения суда.

Срок исковой давности по таким делам 3 года.

  1. Последствия ограничения полномочий на совершение сделки (ст. 175).

Полномочия лица на совершение сделки могут определяться законом, договором, учредительными документами и доверенностью.

Сделка, осуществленная за пределами полномочий, может быть признана недействительной лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Право на предъявление исков о недействительности сделки имеет только лицо, в интересах которого установлены ограничения полномочий. 

  1. Сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (т. 176)

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (кроме полностью дееспособного) без согласия законных представителей, если такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по их иску.

Несовершеннолетние в возрасте с 14 до 18 лет вправе самостоятельно: распоряжаться своими заработком, стипендией, иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения; совершать мелкие бытовые сделки и др.

В случаях признания недействительной сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, применяются последствия, предусмотренные для сделок, совершенных гражданином, признанным недееспособным.

  1. Сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК)

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, иных лиц, чьи права нарушены в результате ее совершения.

Сложность данной категории дел заключается в том, что необходимо доказывать, что именно в момент заключения сделки лицо было не способно понимать значение своих действий и руководить ими.

Доказательствами по таким делам могут служить: свидетельские показания об эмоциональном состоянии лица, его здоровья, о предшествующих перед сделкой событиях, объяснения самого лица, а также письменные доказательства

  1. Сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 178 ГК).

Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности, может быть признана судом недействительной по иску попечителя.

Лица, ограниченные в дееспособности вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Иные сделки, а также действия по получении заработка, пенсии и иных доходов, распоряжаться ими гражданин может с согласия попечителя.

Если сделка признается судом недействительной, то последствия ее такие же, как при признании недействительными сделок с недееспособным.

  1. Сделки, совершенной под влиянием заблуждения (ст. 179 ГК).

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Такие сделки называют сделки «с пороком воли», поскольку они признаются недействительными по причине того, что воля участника сделки была искажена вследствие заблуждения. Вместе с тем, заблуждение является результатом неосторожности самого лица, который по своей неосмотрительности при заключении сделки сам заблуждался  в отношении характера сделки самой сделки, её вида.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах.

  1. Сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств (ст. 180).

ГК допускает признания недействительными сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств. Естественно, в ГК содержится гражданско-правовая квалификация таких действий, не затрагивается иная ответственность (уголовная,административная), которая может наступить для лица, при совершении таких действий.

Обман является умышленным и целенаправленным введение одной стороной сделки другую сторону этой же сделки в заблуждение о фактах, которые могут повлиять на заключение сделки. Обман может выражаться как в  утверждениях об определенных фактах, так и в умолчании, намеренном сокрытии фактов.

Под насилием понимается противоправное умышленное причинение стороне сделки физических или душевных страданий с целью понудить его заключить сделку.

Угроза выражается в умышленном противоправном психическом  воздействие на волю намеченного участника сделки с целью принудить его заключить сделку.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной имеет место при наличии их умышленного сговора и возникновения вследствие этого неблагоприятных последствий для представляемого.

Стечение тяжелых обстоятельств это такое стечение обстоятельств, когда потерпевший сознает крайне невыгодный характер сделки для себя, но в силу тяжелых обстоятельств совершает ее. Обязательным признаком такой сделки должны быть: крайне невыгодный условия и недобросовестность поведение другой стороны, которая знает о стечении тяжелых обстоятельств, но умышленно совершает такую сделку.

Последствия признания сделок недействительными

Последствиям признания сделок недействительными являются:

  • Каждая сторона сделки обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. В случае невозможности такого возврат возникает обязанность возмещения стоимости предмета договора, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены ГК либо иными законодательными актами
  • исполнение обратно получает только добросовестная сторона сделки, а полученное второй недобросовестной стороной – в доход государства;
  • взыскание всего полученного обеими сторонами по сделке в доход государства.

Как с нами связаться

В случае, если Вы ищете адвокатов, которым хотите доверить свое дело в области оспаривания сделок, добро пожаловать в нашу юридическую фирму. Наши адвокаты готовы проанализировать перспективы судебного разбирательства, а также профессионально представить Ваши интересы в судах.

Связаться с нами можно по телефону +375293570355 или по email: info@allford.by.