Получение информации из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Общие положения о Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – ЕГРНИ) представляет собой систему, содержащую информацию о недвижимости, находящейся на территории Беларуси. Целями создания ЕГРНИ являются:

  • обеспечение государственного контроля за недвижимым имуществом, его учёта;
  • обеспечение правоотношений, связанных с недвижимым имуществом частного и государственного фонда;
  • информирование инвесторов о недвижимости.

ЕГРНИ функционирует на принципах открытости и достоверности информации. Это означает, что вся информация об объектах недвижимости в ЕГРНИ доступна для всеобщего ознакомления, за исключением сведений о государственных секретах. 

Информация о недвижимости должна быть достоверна и актуальна, поэтому все изменения данных подлежат обязательному включению в ЕГРНИ.

Структура ЕГРНИ включает в себя:

  • регистрационные книги;
  • регистрационные дела;
  • кадастровые карты;
  • журналы регистрации заявлений.

Книги, карты и заявления ведутся как на бумажных, так и на электронных носителях. В случае несоответствия информации на обоих носителях, в приоритете остается бумажный носитель.

Какая информация в отношении недвижимости содержится в ЕГРНИ

Разделы регистрационных книг ЕГРНИ содержат сведения о:

  1. земельных участках (включая кадастровый номер, назначение и основные характеристики);
  2. объектах недвижимости (зданиях, сооружениях), в частности незавершённых законсервированных строениях:
  • дата и реквизиты решения о государственной регистрации объекта недвижимости;
  • дата прекращения существования здания, сооружения;
  • характеристики объекта недвижимости;
  • назначение объекта недвижимости.
  1. праве собственности на объекты недвижимости:
  • дата и реквизиты решения о государственной регистрации права собственности;
  • вид собственности (общая или долевая);
  • размер доли сособственника (при долевой собственности);
  • идентификационные сведения о собственнике (о каждом сособственнике);
  • дата и реквизиты документа о государственной регистрации перехода и прекращения права собственности на объекты недвижимости;
  1. сделках с недвижимым имуществом (купле-продаже, дарении, аренде, безвозмездном пользовании и др.).

Вместе с тем, в ЕГРНИ может быть отражена иная информация об объектах недвижимости и права собственности на них.

Как получить информацию в отношении недвижимости из ЕГР

Информация об объекте недвижимости выдается в виде выписки территориальным органом по государственной регистрации недвижимости и земельному кадастру.

Для получения выписки необходимо явиться в территориальную организацию по регистрации недвижимости по месту её регистрации. Необходимо предъявить паспорт и заказать выписку. Она выдаётся сразу при обращении, а в некоторых случаях может быть выдана в срок до 3 дней.

Государственные органы и нотариусы могут получить выписку по запросу (в том числе, электронному). Выписка подписывается регистратором и скрепляется его печатью.

В каких случаях требуется получение информации о недвижимом имуществе из ЕГРНИ

Выписка из ЕГРНИ может потребоваться любому лицу при заключении сделки в отношении объекта недвижимости у нотариуса.

Так, например, при купле-продаже жилого дома, находящегося в городе Минске, нотариус истребует выписку из РУП “Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”. Выписку могут запросить также продавец или покупатель. В таком случае в выписке указывается, что она предоставляется “для нотариального удостоверения сделки”.

Выписка из ЕГРНИ содержит:

  • данные о земельном участке или здании, сооружении, квартире;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • дату государственной регистрации права собственности на земельный участок или здание, сооружение, квартиру;
  • фамилию, имя, отчество собственника (сособственника);
  • размер доли в праве собственности;
  • характеристики объекта недвижимости;
  • назначение объекта недвижимости;
  • другие сведения.

Кто вправе получить сведения из ЕГР о недвижимости

Выписку из регистрационной книги ЕГРНИ может получить любое обратившееся лицо в отношении актуальных прав и ограничений на конкретный объект недвижимости.

Обобщенная информация по объекту недвижимости предоставляется исключительно:

  • правообладателю;
  • адвокату;
  • государственным органам;
  • наследникам собственника недвижимости.

Юристы нашей юридической фирмы помогут Вам получить все необходимые документы из ЕГРНИ Беларуси, а также сопроводят Вас в том числе в вопросах легализации документов при необходимости. По вопросам получения документов из ЕГРНИ Вы можете обратиться к нам по электронной почте info@lawoffice.by и по телефону +375293570355.