Получение информации из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Общие положения о Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – ЕГРНИ) представляет собой систему, содержащую информацию о недвижимости, находящейся на территории Беларуси. Целями создания ЕГРНИ являются:
- обеспечение государственного контроля за недвижимым имуществом, его учёта;
- обеспечение правоотношений, связанных с недвижимым имуществом частного и государственного фонда;
- информирование инвесторов о недвижимости.
ЕГРНИ функционирует на принципах открытости и достоверности информации. Это означает, что вся информация об объектах недвижимости в ЕГРНИ доступна для всеобщего ознакомления, за исключением сведений о государственных секретах.
Информация о недвижимости должна быть достоверна и актуальна, поэтому все изменения данных подлежат обязательному включению в ЕГРНИ.
Структура ЕГРНИ включает в себя:
- регистрационные книги;
- регистрационные дела;
- кадастровые карты;
- журналы регистрации заявлений.
Книги, карты и заявления ведутся как на бумажных, так и на электронных носителях. В случае несоответствия информации на обоих носителях, в приоритете остается бумажный носитель.
Какая информация в отношении недвижимости содержится в ЕГРНИ
Разделы регистрационных книг ЕГРНИ содержат сведения о:
- земельных участках (включая кадастровый номер, назначение и основные характеристики);
- объектах недвижимости (зданиях, сооружениях), в частности незавершённых законсервированных строениях:
- дата и реквизиты решения о государственной регистрации объекта недвижимости;
- дата прекращения существования здания, сооружения;
- характеристики объекта недвижимости;
- назначение объекта недвижимости.
- праве собственности на объекты недвижимости:
- дата и реквизиты решения о государственной регистрации права собственности;
- вид собственности (общая или долевая);
- размер доли сособственника (при долевой собственности);
- идентификационные сведения о собственнике (о каждом сособственнике);
- дата и реквизиты документа о государственной регистрации перехода и прекращения права собственности на объекты недвижимости;
- сделках с недвижимым имуществом (купле-продаже, дарении, аренде, безвозмездном пользовании и др.).
Вместе с тем, в ЕГРНИ может быть отражена иная информация об объектах недвижимости и права собственности на них.
Как получить информацию в отношении недвижимости из ЕГР
Информация об объекте недвижимости выдается в виде выписки территориальным органом по государственной регистрации недвижимости и земельному кадастру.
Для получения выписки необходимо явиться в территориальную организацию по регистрации недвижимости по месту её регистрации. Необходимо предъявить паспорт и заказать выписку. Она выдаётся сразу при обращении, а в некоторых случаях может быть выдана в срок до 3 дней.
Государственные органы и нотариусы могут получить выписку по запросу (в том числе, электронному). Выписка подписывается регистратором и скрепляется его печатью.
В каких случаях требуется получение информации о недвижимом имуществе из ЕГРНИ
Выписка из ЕГРНИ может потребоваться любому лицу при заключении сделки в отношении объекта недвижимости у нотариуса.
Так, например, при купле-продаже жилого дома, находящегося в городе Минске, нотариус истребует выписку из РУП “Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”. Выписку могут запросить также продавец или покупатель. В таком случае в выписке указывается, что она предоставляется “для нотариального удостоверения сделки”.
Выписка из ЕГРНИ содержит:
- данные о земельном участке или здании, сооружении, квартире;
- кадастровый номер земельного участка;
- дату государственной регистрации права собственности на земельный участок или здание, сооружение, квартиру;
- фамилию, имя, отчество собственника (сособственника);
- размер доли в праве собственности;
- характеристики объекта недвижимости;
- назначение объекта недвижимости;
- другие сведения.
Кто вправе получить сведения из ЕГР о недвижимости
Выписку из регистрационной книги ЕГРНИ может получить любое обратившееся лицо в отношении актуальных прав и ограничений на конкретный объект недвижимости.
Обобщенная информация по объекту недвижимости предоставляется исключительно:
- правообладателю;
- адвокату;
- государственным органам;
- наследникам собственника недвижимости.
Юристы нашей юридической фирмы помогут Вам получить все необходимые документы из ЕГРНИ Беларуси, а также сопроводят Вас в том числе в вопросах легализации документов при необходимости. По вопросам получения документов из ЕГРНИ Вы можете обратиться к нам по электронной почте info@lawoffice.by и по телефону +375293570355.